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入居について

プラン詳細

「DIYで育てる暮らしプラン+マンツーマンレクチャー」は初心者の方でもDIYで自分らしい暮らしが実現できる、公社の新しい募集プランです。

※本プランはお客様のDIY施工を前提としたもので、お申込みいただく住戸は一部を除いて未補修の状態(現状有姿)でお渡ししますのでご了承ください。

お客様のDIY施工部分につきましては退去時の原状回復は不要です。
※DIY施工については一定のルールがありますので、契約前にお渡しする「DIYの手引き」をよくお読みの上、施工していただくようお願いします。
契約開始日を含む月から3ヶ月分の家賃が「DIYレクチャー期間」として無料となります。(フリーレント)
※契約日から1年3ヶ月を経過せずに退去する場合は、フリーレント分をお支払いいただきます。
契約開始後、3ヶ月以内にDIYインストラクターのレクチャー(5回)を受けながらDIYによる住戸カスタマイズを行っていただきます。
実施するDIYメニューは、公社が用意する10種類以上のメニューの中から選択することができ、事前にインストラクターとの打ち合わせをしながら実施スケジュールを決定します。
※メニューの範囲内であれば、レクチャーにかかる入居者の費用負担はありません。ただし、超過分のメニューや日程追加については実費負担をお願いします。
5回のDIYレクチャーに必要な材料や道具はインストラクターが用意します。
DIYレクチャー終了後は、住まいながらのDIYカスタマイズが可能です。
※ただし、躯体部分や住宅設備、共用部分など公社が禁止する部分への施工はできません。

【申込受付は終了しました】

入居までの流れ

① オープンルーム見学

2月4日(土)、5日(日)オープンルーム開催!(予約不要)
DIY未経験の公社スタッフがインストラクター指導のもと制作したDIYモデルルームと、募集住戸(2戸)をご覧いただけます。
オープンルーム情報

② 抽選参加申込み

2月4日(土)、5日(日)オープンルーム開催時に抽選参加申込みを受け付けます。
お申込みは現地(オープンルーム会場)でのみ受付を行い、その場で抽選番号を発行します。
※インターネット、電話、公社の募集窓口では申込みいただけません。
※お申込みをされる募集住戸内部(現状有姿)をご確認いただいた方が対象となります。
※同一世帯による重複申込の場合、いずれの申込も失格となりますのでご注意ください。

③ 抽選

2月5日(日)、複数の申込みがあった場合、募集住戸ごとにオープンルーム終了後(16:00~)に公開抽選会を実施し、入居予定者を決定します。

● 公開抽選会概要
日時:2017年2月5日(日)16:00~
場所:茶山台団地2-4棟110号室(堺市南区茶山台2丁2番)
※状況により抽選会場を変更する場合があります。
抽選結果: 2月6日(月)以降、申込者へ通知するとともに、当ウェブサイトに掲載いたします。

④ 入居資格審査

当選された方には、本申込みと審査に必要な書類をご提出いただきます。
※窓口にお越しになる場合は、申込名義人の身分証明書と印鑑(認印)をお持ちください。

⑤ DIYメニュー決定

入居資格審査と並行して、DIYインストラクターとの打ち合わせを行っていただきます。あらかじめ公社が用意したメニューの中から、お好みのものを組み合わせ、5回のDIYレクチャーの内容とスケジュールを決定します。
DIYメニューはこちら

⑥ 契約(Let’s DIY!)

鍵のお渡しが完了したら、DIYレクチャーの開始です!
(契約開始日を含む3ヶ月間は「DIYレクチャー期間」として家賃は発生しません(フリーレント)。)

⑦ 完成・入居

DIYレクチャー終了後、入居開始です。入居後は、住まいながらのDIYカスタマイズで「自分らしい暮らし」を実現してください。
※5回のDIYレクチャーはDIYレクチャー期間(フリーレント内)で完了するようにしてください。

入居募集について

プレオープンルーム
2017年1月28日(土)10:00~16:00

受付場所:茶山台団地2-4棟110号室 (堺市南区茶山台2丁2番)
※DIYモデルルームのみご覧いただけます。
※募集住戸の内覧、および、申込み受付は行いません。

第1回オープンルーム&抽選参加申込受付
2017年2月4日(土)10:00~16:00

受付場所:茶山台団地2-4棟110号室(堺市南区茶山台2丁2番)
※DIYモデルルームと募集住戸(2戸)をご覧いただけます。
※抽選参加申込みの受付を行います。
※お車で来場の方は団地内南側のコインパーキング(下記配置図参照)をご利用ください。

第2回オープンルーム&抽選参加申込受付&公開抽選会
2017年2月5日(日)10:00~16:00

受付場所:茶山台団地2-4棟110号室(堺市南区茶山台2丁2番)
※DIYモデルルームと募集住戸(2戸)をご覧いただけます。
※16:00まで抽選参加申込みの受付を行います。
※オープンルーム終了後、申込みが複数あった場合は、募集住戸ごとに16:00より公開抽選会を実施します。
※お車で来場の方は団地内南側のコインパーキング(下記配置図参照)をご利用ください。

入居募集要項

募集住戸

入居募集は終了しました

※現状有姿での引き渡しとなりますので、必ず室内の状態をご確認の上、お申込みください。

間取り・家賃

間取り:3DK(44.98㎡)
階層 :5階(エレベーターなし)
家賃 :39,500円(DIYレクチャー5回分講師料、材料代等込み。共益費別途。)
※DIYレクチャー期間として契約開始日を含む月から3ヶ月分の家賃無料(ただし、1年3ヶ月以上ご入居された方が対象となります。)
※本プランは「住むトク!新生活応援キャンペーン!」の家賃キャッシュバックの対象ではありません。

敷金 :家賃の3ヶ月分⇒キャンペーン適用で今なら家賃1ヵ月に減額(3月末まで)

申込資格

1.自ら居住するための住宅を必要としている方。

2.日本国籍の方、または住民票(除票を除く)において中長期在留者、もしくは特別永住者としての資格を有することが確認できる方。

3.単身者または同居しようとする親族がある方。
①親子
②配偶者(事実上婚姻関係と同様の事情にある方を含む。住民票で「未届けの夫」または「未届けの妻」となっている方)
③婚約者(入居契約日以降6ヶ月以内に入籍できる方)
④兄弟姉妹(永続して同居できる方)等の同居親族がある方。

4.申込み本人又は同居予定の方が「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)」第2号第6号に規定する暴力団に該当しないこと。(入居時に誓約していただきます。)

5.申込本人又は同居予定の方が、住宅及び敷地において「大阪府薬物の濫用の防止に関する条例」第2条第1号から第6号までに掲げる薬物又は第9条第4項に規定する知事指定薬物の製造、栽培、販売、授与又は販売若しくは授与の目的での所持(法令又は条例の規定により行うことができる行為を除く。)をしないことを誓約できる方。(入居時に誓約していただきます。)

6.公社の定める下記の収入基準等を満たしている方
■収入基準
申込み本人の平均月収額(税込)が基準月収額(家賃の4倍)以上である方
※申込み本人の平均月収額が基準月収額に満たない場合は、同居親族の収入を合算することができます。ただし、申込み本人の平均月収額が基準月収額の1/2以上あり、かつ合算額との合計額が、基準月収額以上であること。
※収入基準の詳細は、こちらをご確認下さい。
http://www.osaka-kousha.or.jp/oph-search/general.html#require

7.契約開始日以降、3ヶ月以内に入居できる方。

8.連帯保証人について
原則として公社指定の保証会社との家賃等委託契約を締結していただきます。
(ご利用には審査があります)
ただし、保証会社を利用されない方は、連帯保証人1名を選定していただきます。
※連帯保証人の資格の詳細は、こちらをご確認下さい。
http://www.osaka-kousha.or.jp/oph-search/general.html#cosigner

9.オープンルームで実際に住戸内部(現状有姿)をご確認いただいた方。

入居者募集方法

1.申込受付期間
2017年2月4日(土)10:00~16:00 および 2017年2月5日(日)10:00~16:00

2.申込受付方法
現地申込受付のみ。(インターネットやお電話による申込はできません。)

3.抽選方法
申込が複数あった場合は、抽選により住戸毎の当選者及び補欠者を決定します。

4.抽選日
2017年2月5日(日)

5.抽選結果
抽選の結果は、申込者全員に通知のうえ、公社ホームページに掲載します。

6.補欠者の繰り上げ
補欠者の繰り上げ当選は、登録順位に基づいて当公社より連絡します。

ご当選の方に提出していただく書類(書類審査)

1.入居申込書

2.本人確認書類の写し(健康保険証もしくは運転免許証)

3.収入証明
(給与収入の方)
下記のいずれかの書類
※ただし、今年になってから現在の職場で働かれている場合は②のみになります。
①平成28年分源泉徴収票
②公社指定書式の給与支払証明書
(給与収入以外の方)
(1)自営業等の事業所得の方
平成28年分確定申告書(控)第1表・第2表
(2)年金収入の場合
公的年金等の源泉徴収票、年金証書、年金振込通知書等最新の年金受給額が確認できる書類
(3)貯蓄を証明する書類を提出される方
※高齢者世帯に該当する方
下記のいずれかの書類
①金融機関発行の預金残高証明書(発行後7日以内)
②預金通帳のコピー(最終の取引が7日以内で記帳されているもの)

4.婚約証明書(婚約中の方のみ)

申込の無効・失格

次のことに該当する場合は、申込みを無効とし失格とします。
1.公社の資格審査(入居資格)に適合しないとき
2.重複申込みをしたとき(同居者による申込みも含む)
3.申込書その他の提出書類に虚偽の記載があったとき
4.必要書類が期日までに提出されないとき

入居までのスケジュール

1.審査書類の提出期限…2017年2月21日(火)
抽選後、当選された方には審査に必要な書類をお送りいたします。
※上記【ご当選の方に提出していただく書類】に記載の書類を提出していただきます。
なお、審査の結果、申込資格が確認できない場合は、入居できませんので、十分に申込資格をご確認下さい。

2.当選住戸の内覧
2017年2月上旬以降、入居までに必ず当選住戸について内覧していただき、インストラクターとの打ち合わせの上、DIYレクチャーの実施メニューを決めていただきます。日程は別途調整いたします。

3.家賃・敷金等の払込期日…2017年2月末頃
※後日お渡しする納付書により指定日までにお支払いいただきます。

4.契約書類の提出期日…2017年3月1日(水)頃
※賃貸借契約に必要な書類を提出していただきます。

5.鍵渡し日…2017年3月10日(金)以降(予定)

6.入居開始日(家賃発生日) …2017年3月11日(土)以降 (予定)

茶山台団地について

茶山台団地では、ゆとりのある住棟配置のなかで多くの樹々が時間の経過とともに豊かな緑を育み、団地特有の心の休まる住環境を創り出しています。

所在地 :堺市南区茶山台2丁1番 他
交通機関:泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅
     徒歩約10分
築年月 :1971年4月
共益費  : 1,100円
駐車場  : 8,640円

周辺環境の魅力

茶山台団地は、最寄り駅の泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅からも徒歩圏内で、駅周辺にはたくさんの商業施設があり活気に満ちています。 また緑豊かで大きな公園もあり、幼稚園から中学校まで近くにあるため子育てに非常に適しています。 子供からお年寄りまでがゆったりと暮らせる自然と調和のとれた住み良い環境となっております。

アクセス

団地から最寄り駅である泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」までは徒歩約10~15分、バスで約5分です。 「泉ヶ丘駅」から南海「なんば駅」まで最短約23分(区間急行利用時)です。

茶山台団地について詳しくはこちら

茶山台団地での取組みやイベント活動などをご紹介している特設サイトです。茶山台団地の魅力についてもっと知りたい方は下記バナーよりご覧ください。



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